ליווי לרכישת מגרש להשקעה
איתך כל הדרך מאיתור מגרש ועד לסיום בנייה
למשקיעי נדל”ן שרוצים ליווי וראש שקט מרכישת המגרש ועד למימוש ההשקעה, בתשואה גבוהה.
אנחנו במעוז השקעות חכמות בנדל”ן
מספקים שירות ליווי מקצועי מלא
לאיתור וזכייה במגרשי רשות מקרקעי ישראל
ומגרשים מהשוק הפרטי,
כך שתוכל/י לישון בשקט ולדעת שיש לך גב מקצועי, אמין ואנושי
להשקעת הנדל”ן שלך,
מבלי להסתבך בדרך.
הליווי המקצועי שלנו מגדיל משמעותית את הסיכויים שלך לזכות במכרז לרכישת מגרש לבנייה פרטית למגורים, ומתחיל בבחינת תנאי הסף ותנאי המכרז, בדיקת כדאיות כלכלית עבורך, הגשת ההצעה בשמך, בחינת הסכם ההתקשרות, דרישה לפרסום שאלות הבהרה וכל הנדרש בתהליך מ-א’ עד ת’.
לא יודע/ת איפה ואיזה מגרש לבחור להשקעה שלך?
שונא/ת להתעסק עם בירוקרטיה ו”טופסולגיה” של מרכזי רשות מקרקעי ישראל?
אין לך ידע או הבנה בנושאי מיסוי על רכישת מגרשים בישראל?
אין לך כוח להרפתקה נוספת של בניית בית קרקע מאפס?
אין לך ניסיון באיתור רוכשים עבור הנכס והבנה כיצד למכור אותו ברווח משמעותי?
בין אם זו עסקת הנדל”ן להשקעה הראשונה בחייך,
ובין אם אתה מנוסה או כבר יש בבעלותך מגרש שאתה מייעד לבנייה פרטית ומכירה,
הגעת למקום הנכון!
אנחנו פה כדי לעזור לך החל מאיתור המגרש הנכון עבורך אישית,
דרך בחינה והגשה למכרז הרצוי של הרשות למקרקעי ישראל,
לאורך תהליך בניית הנכס על המגרש (למעוניינים בבנייה),
ועד למכירת המרגש ו/או הנכס ברווח משמעותי,
כך שתעבור תהליך חלק, בראש שקט, כמו מקצוען.
השירות שלנו כולל:
ייעוץ ראשוני – פגישת אסטרטגיה אישית להבנת הצרכים והמטרות שלכם
בניית תוכנית עסקית נדל”נית – תכנית אשר תיבנה לפי הצרכים האישיים של משק הבית ומצבו הכלכלי
איתור מגרשים – חיפוש מקיף של מגרשים רלוונטיים במכרזי רמ”י ובהיצע השוק, תוך התחשבות בתקציב, במיקום, ובייעוד המגרש
בדיקת כדאיות – ניתוח מעמיק של כדאיות העסקה תוך התחשבות בתנאי המכרז, מצב השוק ובעלויות הבנייה
סיור שטח – סיור במגרש ובאזור בו מתבצעת ההשקעה, תוך הסבר מקיף ומקצועי על כדאיות ההשקעה במקום
הכנה למכרז – הכנת כל המסמכים הנדרשים, הגשת הצעה מושלמת, וליווי לאורך כל הליך המכרז
מימון – סיוע בהשגת המימון המתאים לרכישת המגרש, ליווי מימוני להשגת מקסום ריביות ותנאים לצורך מינוף כלכלי
ליווי משפטי – ייעוץ וליווי משפטי החל משלב גיבוש ההצעה למכרז, ועד לחתימת החוזה ורישום הזכויות בטאבו
ניהול הפרויקט – ליווי צמוד לאורך כל תהליך הבנייה, תוך הקפדה על עמידה בלוחות זמנים ובמסגרת התקציב
מכירה ברווח – ניהול משא ומתן, השבחה של הנכס והתאמתו לקונה העתידי, תכנון מס נכון, השכרת הנכס בתקופת ההחזקה עד למכירתו.
למי השירות מתאים?
לכל מי שרוצה לרכוש מגרש ולמכור אותו ברווח
נאתר את המגרש הנכון עבורך, נבצע את כל הנדרש בירוקרטית עד לזכייה במכרז ונלווה אותך עד למכירת המגרש ברווח המקסימלי.
לכל מי שרוצה לרכוש מגרש כדי לבנות עליו בית פרטי להשקעה
נאתר מגרש, נבצע בדיקת כדאיות כלכלית לעסקה בכללותה, נסייע ברכישת המגרש, השגת מימון ועד למכירת הנכס בתשואה גבוהה.
לכל מי שכבר יש בבעלותו מגרש ורוצה לבנות עליו בית להשקעה
נסייע בהשגת המימון הנדרש לבנייה למקסום תנאים וריביות, נלווה אותך משפטית, נסייע בניהול הפרויקט ועד למכירת הנכס ברווח.
אם את/ה רוצה להשקיע בבנייה צמודת קרקע שתניב לך תשואה מטורפת בעתיד
אם יש לך מגרש בבעלותך ואתה זקוק לליווי מלא עד סיום הבניה ומכירת הנכס ברווח גבוה
אם נשאר לך סכום כסף בצד שאתה רוצה להשקיע בנדל”ן אבל חשוב לך שהוא יהיה נזיל
למה לעבוד איתנו?
הצוות שלנו כולל מומחים בתחום הנדל”ן,
בעלי ניסיון רב בליווי עסקאות לרכישת מגרשים, הן במכרזי רמ”י והן בשוק יד שנייה,
ולכן כל מי שעבד איתנו יכול לספר עלינו:
ניסיון
הצוות שלנו מנוסה ומקצועי, בעל ידע נרחב בתחום רכישת מגרשים ובמכרזי רמ”י.
הוכחות
ליווינו בהצלחה משקיעים רבים לזכייה ורכישת מגרשים, עד לסיום בנייה ומכירה.
שירות
aאנו פועלים במקצועיות עם יחס אישי ואנושי, תוך התאמה לצרכיו ורצונותיו של כל לקוח.
שקיפות
אנו פועלים בשקיפות מלאה תוך עדכון שוטף של המשקיע בכל שלב ושלב בתהליך.
מחויבות
אנו מחויבים להצלחתכם ומשקיעים רק בכסי נדל”ן שהיינו בוחרים בהם בעצמנו.
אז למה כדאי לרכוש מגרש להשקעה?
היצע מוגבל ומצומצם של קרקעות לבנייה פרטית
עקב מיעוט קרקעות – כיום, המדינה מתעדפת בנייה לגובה של בנייני מגורים על בנייה פרטית צמודת קרקע.
באזור המרכז כמעט ולא נותרו קרקעות לבניה פרטית צמודת קרקע. בצפון ובדרום קיימות הזדמנויות מיוחדות מאוד וריווחיות להשקעה ברכישת מגרשים, אך גם אלו אוזלים במהירות, והחלום לבית פרטי הולך ומתרחק לו מרבים מאיתנו..
השקעה חכמה ברכישת קרקע עם זכויות בנייה פרטית למגורים מייצרת תשואה ברורה כבר בעתיד הקרוב, וכשההיצע נמוך והביקוש גבוה – ודאי תוכל/י לשער בעצמך מה הולך לקרות למחירי המגרשים עם זכויות הבניה והנכסים צמודי הקרקע בארץ בשנים הבאות.
למי כדאי להשקיע ברכישת מגרש?
- למי שרוצה לבנות בית להשקעה ורוצה ליווי מרכישת המגרש ועד למכירת הנכס ברווח
- למי שיש בבעלותו מגרש ומתלבט אם למכור אותו או לבנות עליו וזקוק לייעוץ וליווי
- למי שאין מספיק כסף לרכוש דירה להשקעה אך יש לו יכולת לקבלת מימון (משכנתא)
- למי שיש נכס להשקעה ולא כלכלי לו מבחינה מיסויית לרכוש נכס נוסף
